Tiềm năng phát triển của những chung cư ven biển Đà Nẵng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản từ năm 2024 đến nay đang có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, các chuyên gia nhận định đây là thời điểm quan trọng để thị trường tái cấu trúc, sàng lọc và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới. Đặc biệt, ngay cả trong thời điểm nhiều phân khúc còn chậm nhịp, bất động sản ven biển Đà Nẵng vẫn giữ được sức hút ổn định nhờ sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, hạ tầng và quỹ đất biển ngày càng giá trị. Những dự án chung cư ven biển tại Đà Nẵng đang được xem như điểm sáng nổi bật, không chỉ bởi tiềm năng tăng giá mà còn bởi khả năng khai thác lưu trú, cho thuê du lịch và chất lượng sống ngày càng cao. Sự phục hồi mạnh của ngành du lịch cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cảng Liên Chiểu, mở rộng sân bay hay nâng cấp hệ thống giao thông ven biển đã giúp gia tăng giá trị cho các khu vực ven biển. Bên cạnh đó, thị trường căn hộ trung – cao cấp đang trở lại mạnh mẽ, tạo lợi thế rõ rệt cho những dự án sở hữu vị trí gần biển, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa phù hợp định hướng đầu tư dài hạn. Với những động lực này, chung cư ven biển Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư và người mua ở thực, mở ra kỳ vọng về một giai đoạn phát triển bền vững hơn cho phân khúc căn hộ tại thành phố biển trong thời gian tới.

Tiềm năng phát triển của chung cư ven biển Đà Nẵng:

Chuyển dịch nơi ở của người dân:

Hiện nay, với mức giá m2 đắt đỏ nơi trung tâm thành phố, thì nhiều gia đình, khách hàng không có đủ tài chính để mua được nhà tại những khu vực này. Việc này kéo theo sự di dời của người dân về những vùng ven, rìa thành phố nơi có khung giá đất phù hợp, dễ sở hữu nhà mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sống của người dân.

Mật độ cân cư tại trung tâm Thành phố cực kỳ cao

Hiện nay vùng ven biển phía Tây Bắc, Đà Nẵng đã đón một lượng lớn người dân đến định cư và sinh sống tại khu vực này. Sở hữu mức giá đất hợp lý, hệ thống tiện ích sinh sống phù hợp, ven biển Tây Bắc đang là vùng đất được nhiều người dân ưu ái. Các chung cư ven biển tại Tây Bắc cũng đang được xây dựng nhiều để đáp ứng nhu cầu sinh sống cho người dân tại đây.

Khu vực tập trung nhiều nguồn lực phát triển:

Ven biển Tây Bắc được nhận định sẽ là trung tâm silicon mới của thành phố Đà Nẵng. Được đầu tư nhiều nguồn vốn cho việc xây dựng các khu công nghiệp không khói và các cảng biển giao thương. Sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng sự đầu tư vốn hóa từ chính quyền, các dự án chung cư ven biển được xây dựng tại đây được cho rằng sẽ là một trong những phân khúc có dư địa tăng giá mạnh nhất trong thời gian sắp tới.

Nhiều cảng biển tại Đà Nẵng đang được đầu tư xây dựng.

Đã có cụm dân cư sinh sống:

Tại Tây Bắc Đà Nẵng là khu vực được biết đến là nơi có nhiều nhà máy và khu công nghiệp lớn nhất miền Trung.

Khu vực tập trung nhiều nhà máy và cư dân sinh sống

Mật độ cư dân và công nhân viên tại đây vô cùng nhiều. với hiện tượng di dân và mức sống ngày càng cao, nhiều công nhân viên đã và đang có những nhu cầu sở hữu nhà ở, chung cư giá rẻ. Đây là sẽ là một lượng “cầu” lớn tác động đến sự giao dịch của những chung cư ven biển hiện nay.

Tiềm năng phát triển du lịch:

Hiện nay, chính quyền Đà Nẵng đang ngày càng phát triển và đầu tư cho việc cải thiện cảnh quan đô thị, những cung đường biển kéo dài của Tp Đà Nẵng đang ngày càng xinh đẹp hơn. Ở những khu vực đang tập trung phát triển như ven biển Tây Bắc thì ngày càng nhiều những khu du lịch và resort được xây dựng và đưa vào hoạt động.

Tuyến đường ven biển được đầu tư về cảnh quan

Với sự phát triển về mảng du lịch, các chung cư ven biển Đà Nẵng sẽ có thêm được một yếu tố giúp thúc đẩy khung giá cho thời gian tới.

Tổng hợp những dự án chung cư ven biển Đà Nẵng năm 2023:

Căn hộ Newtown Diamond:

Tên Thương Mại: Newtown Diamond

Giai đoạn 1: Gồm khối tháp trung tâm với 3 block cao tầng, phát triển như khu căn hộ cao cấp – thương mại – dịch vụ tích hợp trong quần thể đô thị du lịch biển phía Nam Đà Nẵng.

Giai đoạn 2: Mở rộng thêm các block thương mại và tiện ích nội khu, bao gồm khu shophouse, khu dịch vụ, không gian tiện ích cộng đồng và các hạng mục cảnh quan mở rộng theo định hướng đô thị nghỉ dưỡng.

Chủ Đầu Tư: Tập đoàn BRG – đơn vị phát triển bất động sản cao cấp có hệ sinh thái khách sạn, sân golf, du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở tại Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Đơn vị thiết kế kiến trúc: Finenco Architects – đơn vị thiết kế quốc tế theo phong cách Ý, nổi bật với lối kiến trúc sang trọng và hiện đại, chú trọng vào không gian ánh sáng, gió biển, và các đường cong tự nhiên.

Vị Trí: Dự án nằm tại giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Trường Sa, thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Vị trí này nằm trong trung tâm dải resort 5 sao ven biển, tiếp giáp sân golf quốc tế và thuận lợi kết nối đến biển, trung tâm thành phố, Hội An và các trục giao thông du lịch.

Quy Mô: Khoảng 1,47 hecta với tổ hợp 3 tòa tháp căn hộ cao 36 tầng và các khối tiện ích, sở hữu hơn 1.700 căn hộ đa dạng diện tích từ 1–3 phòng ngủ. Toàn dự án được quy hoạch theo mô hình phức hợp đô thị – nghỉ dưỡng, tích hợp khu thương mại, hồ bơi, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, cảnh quan cây xanh và khu dịch vụ tiêu chuẩn cao.

Xem thêm thông tin căn hộ newtown-diamond tại đây: kimthinhphatland.com.vn

Chung cư Shizen Nami

Tên Thương Mại: Time Square

Giai đoạn 1: Bao gồm các tháp CT1, CT2, CT3, CT7 cao từ 30–50 tầng, trước đây là condotel, nay chuyển đổi thành căn hộ chung cư.

Giai đoạn 2: Mở rộng thêm các khối B1–B7 kết hợp căn hộ, shophouse và tiện ích nội khu, tạo quần thể đô thị – nghỉ dưỡng đồng bộ.

Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Kim Long Nam, chuyên phát triển bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng.

Đơn vị thiết kế kiến trúc & thi công: Thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu, chú trọng ánh sáng tự nhiên và gió biển; tổng thầu có kinh nghiệm thi công dự án cao tầng.

Vị Trí: Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, đối diện bãi biển Mỹ Khê, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố, sân bay và các điểm du lịch.

Quy Mô: Diện tích khoảng 2,1 ha, mật độ xây dựng khoảng 42%. Dự án gồm 14 toà (CT1–CT7, B1–B7), tổng số căn hơn 1.700 căn, diện tích từ 45 m² đến 227 m², nhiều không gian xanh và tiện ích nội khu.

Loại hình căn hộ & sở hữu: Căn hộ cao cấp, chuyển đổi từ condotel sang chung cư; sở hữu lâu dài cho người Việt, phù hợp vừa ở vừa đầu tư.

Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực hướng biển, sky bar, trung tâm thương mại, spa, gym, khu BBQ, vườn và không gian xanh, bãi đỗ xe chuyên biệt.

Pháp lý & tiến độ: Đã được chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng từ condotel sang căn hộ; phần thô nhiều tòa đã hoàn thiện, đang hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao Quý II/2026.

Chung cư ven biển Đà Nẵng

Căn hộ / Tổ hợp Soleil Ánh Dương:

Tên Thương Mại: Wyndham Soleil Đà Nẵng (Soleil Ánh Dương)

Giai đoạn: Một quần thể gồm 4 toà tháp cao từ 50‑57 tầng, bao gồm cả condotel và khách sạn 5 sao.

Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng.

Đơn vị thiết kế kiến trúc: Aedas (thiết kế kiến trúc cao cấp, lấy cảm hứng từ san hô và ánh sáng mặt trời).

Vị Trí: Tọa lạc tại giao lộ Phạm Văn Đồng – Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng, sở hữu 4 mặt tiền và gần bãi biển Mỹ Khê, đối diện Công viên Biển Đông.

Quy Mô: Diện tích khoảng 2,2 ha; gồm 4 toà cao tầng, tổng số căn khoảng 3.000+ (condotel + khách sạn), chiều cao tối đa lên đến ~196 m.

Loại hình căn hộ & sở hữu: Condotel, căn hộ khách sạn 5 sao; sở hữu theo hợp đồng 50 năm (theo pháp lý condotel).

Tiện ích nổi bật: Hệ thống bể bơi vô cực (có bể ở tầng cao), sky‑bar, 2 cầu kính nối giữa các toà, trung tâm thương mại, spa, gym, khu giải trí, vườn cảnh quan, an ninh‑quản lý quốc tế bởi Wyndham Hotel Group.

Pháp lý & tiến độ: Đã được phê duyệt quy hoạch, có giấy phép xây dựng, hợp tác ngân hàng với VietinBank; một số toà đã cất nóc, đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao.

Times Square